Servicios

Servicios para el Propietario

1. Promoción del inmueble en diferentes medios de comunicación, portales inmobiliarios especializados (Finca raíz, cien cuadras), paginas inmobiliarias pagadas, redes sociales y a través de nuestra pagina web www.juancarlosbetancurt.com que cuenta con mas de 2.000 visitas al mes, además de medios convencionales, avisos, pendones, prensa, revistas especializadas, volantes, etc.
2. Colocación de inmuebles por medio de un estudio serio y responsable para la entrega en arriendo del mismo y soportado por las pólizas de seguro necesarias que garantizan la tranquilidad tanto de la inmobiliaria, como del propietario.
3. Área de mantenimiento que se encarga de atender todas las reparaciones que su inmueble requiera con previa aprobación de presupuestos - Pago del canon de arrendamiento por medio de transferencia electrónica de acuerdo a lo pactado en el contrato de administración.
4. Asesoría integral en todo lo relacionado con la fijación y actualización del canon de arrendamiento y tramites legales.
5. Garantía inmobiliaria al responderle por el pago ininterrumpido de su arriendo mientras el inmueble este ocupado.
6. Departamento jurídico para asesorarlo en todos los tramites legales relacionados con su inmueble.
7. Administramos su inmueble por medio de índices de rendimiento acordes al mercado inmobiliario.
8. Extracto mensual, estará disponible en nuestra página WEB.
9. Disponibilidad para enseñar los inmuebles las veces que sea necesario.
10. Asesoramiento en la búsqueda de inmuebles que requiera para comprar o arrendar. 

Servicios para el Arrendatario 

1. Asesoría personalizada en la búsqueda y selección de inmuebles de acuerdo a sus necesidades.
2. Agilidad en la búsqueda de ofertas para arriendo a través de nuestra pagina web: www.juancarlosbetancurt.com
3. La mejor y mas completa oferta de inmuebles para arriendo.
4. Facilidad y rapidez en los tramites relacionados con el arrendamiento del inmueble.
5. Sedes comerciales para atención del servicio al cliente en Pereira y Santa Rosa de C.
6. Pago del canon de arrendamiento a través de los diferentes servicios bancarios (tarjetas de recaudo Bancolombia, transferencias electrónicas, etc.) y a través de nuestro sitio web juancarlosbetancurt.com,

Servicios para quien Compra

1. Consecución ágil y oportuna del inmueble que busca de acuerdo a sus necesidades especificas.
2. Amplia oferta de alternativas inmobiliarias en diferentes ciudades del país - La mejor y mas amplia cobertura web y de redes sociales con información actualizada de nuestros productos y servicios inmobiliarios.
3. Asesoría profesional durante el proceso de venta y postventa.
4. Estudio de títulos de propiedad si se requiere - Asesoría jurídica durante el proceso de compra – venta de inmuebles.
5. Apoyo en los tramites con entidades financieras, promesa de venta, poderes, etc. 

Servicios para quien Vende 

1. Contrato de corretaje para definir las condiciones de negociación - Promoción de su inmueble en diferentes medios de comunicación, portales inmobiliarios especializados (Finca raíz, cien cuadras), paginas inmobiliarias pagadas, redes sociales y a través de nuestra pagina web juancarlosbetancurt.com que cuenta con mas de 2.000 visitas al mes, además de medios convencionales, avisos, pendones, prensa, revistas especializadas, volantes, etc.
2. Asesoría a través de un equipo humano calificado con gran experiencia en el campo inmobiliario.
3. Orientación técnica para establecer el precio justo de su propiedad.
4. Departamento jurídico para asesorarlo durante el proceso de compra – venta del inmueble.
5. Disposición de oficinas conectadas en línea, ubicadas en Pereira y Santa Rosa de Cabal, además de alianzas estratégicas con otros profesionales inmobiliarios - Selección y conocimiento del interesado en la compra.

Contamos con inversionistas dispuestos a ofrecer este servicio de manera justa y segura y asesoramos en el proceso documental para la constitución de dicha hipoteca.

Nuestra gran experiencia en el mercado inmobiliario unido a un cuidadoso y profesional estudio de sus propiedades (casa, apartamento, edificio, lote, finca, bodega, maquinaria y equipos, entre otros), nos permite realizar un confiable avalúo profesional con sus respectivos soportes y una valoración acertada de su propiedad aplicando la mas avanzada tecnología valuatoria. 

Contamos con avaluadores profesionales certificados para: 

• Avalúos para créditos hipotecarios 
• Avalúo para determinar valor real de su inmueble para su promoción.

• Gestión de Servicios Integrales para la remodelación y/o reparación de su inmueble, realización de obras nuevas o parciales. 

• Gestión de asesoría y orientación jurídica, catastral, arquitectónica y/o actividades complementarias que requiera su inmueble. .

Nuestro conocimiento del mercado y amplia experiencia unido a procesos de planeación y control nos permiten garantizarle el éxito de su proyecto. 

• A través de un equipo multidisciplinario de profesionales altamente calificados y comprometidos con los resultados, lideramos de manera eficaz todo el desarrollo de su proyecto, desde su inicio hasta su finalización. - Nuestra organización ha comercializado exitosamente importantes y diferentes tipos de proyectos a nivel nacional como: Condominios campestres, Edificios residenciales, urbanizaciones, y centros comerciales. 
• Expertos asesores estarán siempre a su lado para orientarlo en todo lo relacionado con temas de diseño, promoción y venta, construcción, y requerimientos post construcción. 

Principales alcances de los servicios 

• Diseño, planeación y ejecución de la estrategia y el plan de comercialización.
• Estudio pormenorizado de la zona donde se encuentra el proyecto.
• Cumplimiento al programa de comercialización definido por la gerencia del proyecto.
• Seguimiento y cobro de la cartera del proyecto.
• Presentación de un informe detallado de ventas, legalizaciones, cartera, escrituración y entregas.
• Atención de la sala de ventas con personal calificado, coordinador de proyectos y asesores comerciales.
• Asesoría en el diseño y ejecución del plan de publicidad.
• Diligenciamiento y firma de los documentos necesarios para formalizar la vinculación del comprador al proyecto.
• Asesoría en el tramite si el comprador necesita tomar crédito para completar el precio de compra del inmueble. 

Contamos además con un grupo de abogados asesores, que ofrecen una consulta rápida y precisa frente a los negocios de finca raíz. También contamos con amplias y cómodas instalaciones en cada una de nuestras oficinas que están a disposición de nuestros clientes en el momento que lo requieran.

Porque queremos que usted siempre este tranquilo amparamos sus contratos con las mejores compañías de seguros y afianzadoras, Seguros el Libertador (filial de seguros Bolívar), Ejefianza Inmobiliaria S.A., Afiansa Inmobiliaria, un excelente servicio de la Inmobiliaria Juan Carlos Betancurt que le brinda a usted como propietario seguridad y plena garantía sobre el pago de sus arrendamientos, servicios públicos y administración, aunque el inquilino no los halla cancelado.

Asistimos a las más importantes compañías nacionales e internacionales que deseen ubicar su operación en el Eje Cafetero implementando la mayor discreción, agilidad y la información comercial necesaria para que dicha ubicación sea la idónea para satisfacer sus necesidades, minimizando costos y perfeccionando la operación

La Inmobiliaria Juan Carlos Betancurt Conoce el negocio y cuenta con la experiencia y trayectoria suficiente. 

• Conoce todos los portales de internet y cualquier otro medio de comunicación para hacer una buena publicación del inmueble.
• Puede dedicarle el tiempo que sea necesario para atender las llamadas telefónicas y para responder los requerimientos que llegan y mostrar la propiedad a todas las personas.
• Antes de permitir la entrada a su inmueble de un potencial cliente, investigamos quien es, para contra restar el riesgo que implica.
• Dedicamos tiempo y paciencia para hacerle seguimiento a un posible cliente arrendatario y guiarlo en todos los trámites de la solicitud de arrendamiento.
• Solicitamos los documentos para verificar la información de arrendatarios y deudores solidarios, verificando cualidad patrimonial y comportamiento comercial de tal forma que pueda sustentar la carga económica que se derive de un posible incumplimiento al contrato de arrendamiento.
• Todos nuestros contratos están respaldados con seguro de arrendamiento
• A través de nuestro departamento jurídico llevamos a cabo los procesos de restitución y cobranza, si es necesario. 

Señor propietario: ¿Qué riesgos se corren cuando se arriendan los inmuebles directamente? 

• No realizan un estudio riguroso y detallado de los posibles arrendatarios
• Asumen totalmente la administración del inmueble desde la entrega hasta la desocupación
• No cuentan con las herramientas jurídicas necesarias para afrontar la mora en los pagos
• No conocen normas, leyes y códigos que en algunos casos les genera multas y demandas
• Utilizan formatos de contratos que no cumplen legalmente con las condiciones mínimas
• Solicitan depósitos y cauciones reales las cuales están prohibidas por la ley
• Recurren a abogados como ultimo recurso para solucionar sus problemas, generándoles altos costos por procesos jurídicos.

Además ofrecemos consultoría y asesoría inmobiliaria relacionada con las actividades propias del ejercicio como la intermediación y desarrollo de obras civiles nuevas o parciales, reparaciones, ampliaciones, creación y desarrollo de diseño de imagen de inmuebles, a través de nuestro departamento de Arquitectura y la representación de personas naturales o jurídicas, tramites conciliatorios para las mismas actividades o de aquellas que se relacionen directamente con la gestión Inmobiliaria. 

Por lo tanto, deje en manos expertas la administración de sus inmuebles. La Inmobiliaria Juan Carlos Betancurt, es su mejor opción

A través de nuestra unidad de negocio CONSTRUCTORA MANANTIAL nos especializamos en el diseño, construcción y comercialización de condominios campestres, siendo nuestra principal fortaleza la construcción de casas campestres a la medida del cliente, dentro de sus sueños, necesidades y presupuesto.

• https://construccionesmanantial.com