Requisitos

Políticas y Condiciones

Existen diferencias entre requisitos, políticas y condiciones para los distintos servicios ofrecidos por la empresa. Por favor consulte a su asesor para ampliar esta información.

Nota importante: Los listados de inmuebles son actualizados diariamente, la empresa se reserva el dercho de asignar las propiedades de acuerdo a criterios de orden cronológico, cumplimiento de requisitos o aprobación de cliente entre otros.

Requisitos

SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO PARA PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS INSTRUCCIONES

Para mayor rapidez en el trámite y facilidad de elaboración le recomendamos lo siguiente:

1. LEA DETENIDAMENTE ESTAS INSTRUCCIONES. PROCURE INCLUIR TODA LA INFORMACIÓN SOLICITADA PARA AGILIZAR EL TIEMPO DE RESPUESTA DE SU SOLICITUD.

2. DILIGENCIE UN FORMULARIO CON LOS DATOS DEL ARRENDATARIO SOLICITANTE Y UN FORMULARIO ADICIONAL POR CADA UNO DE LOS DEUDORES SOLIDARIOS.

3. TODOS LOS DOCUMENTOS QUE USTED PRESENTE QUEDARÁN EN NUESTROS ARCHIVOS POR FAVOR TOME LAS FOTOCOPIAS QUE REQUIERA ANTES DE ENTREGARLOS.

4. NOS RESERVAMOS EL DERECHO DE SOLICITAR ACLARACIÓN O INFORMACIÓN ADICIONAL CUANDO SE ESTIME NECESARIO.

5. LOS DATOS GENERALES DEL INMUEBLE Y SU CANON DE ARRENDAMIENTO DEBEN SER DILIGENCIADOS DIRECTAMENTE POR LA INMOBILIARIA.

6. EL CANON DE ARRENDAMIENTO NO PODRÁ SUPERAR EL 30% DE LOS INGRESOS DEMOSTRADOS POR EL ARRENDATARIO.

7. LOS DEUDORES SOLIDARIOS DEBERÁN DEMOSTRAR INGRESOS MÍNIMOS SUPERIORES A LA SUMA DE DOS (2) CÁNONES DE ARRENDAMIENTOS DIFERENTES A PENSIONES DE JUBILACIÓN. *PARA CÁNONES HASTA $ 500.000 SOLICITUD DE ARRENDATARIO Y UN (1) DEUDOR SOLIDARIO CON PROPIEDAD RAÍZ. (CON LOS INGRESOS ESTIPULADOS) * PARA CÁNONES SUPERIORES A $ 500.001 Y HASTA $1.200.000 SOLICITUD DE ARRENDATARIO Y DOS (2) DEUDORES SOLIDARIOS, UNO CON PROPIEDAD RAÍZ. (CON LOS INGRESOS ESTIPULADOS) *PARA CÁNONES SUPERIORES A $ 1.200.001 SOLICITUD DE ARRENDATARIO Y DOS (2) DEUDORES SOLIDARIOS, AMBOS CON PROPIEDAD RAÍZ. (CON LOS INGRESOS ESTIPULADOS).

8. EL ARRENDATARIO Y SUS DEUDORES SOLIDARIOS DEBEN ANEXAR EXTRACTOS BANCARIOS DE LOS ÚLTIMOS TRES (3) MESES.

9. CANCELAR EL VALOR DEL ESTUDIO (VER TARIFAS PARA ESTUDIOS DE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO). EL VALOR DEPOSITADO NO ES GARANTIA DE APROBACIÓN DE SU SOLICITUD. REQUISITOS EN TODOS LOS CASOS DEBERÁ ADJUNTARSE FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD PERSONAS NATURALES - EMPLEADOS * Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior. * Certificado de la empresa donde trabaja en original incluyendo datos como (cargo, salario, tipo de contrato y tiempo de servicio). Esta certificación deberá estar firmada por el representante legal de la empresa o por el pagador y haberse expedido con fecha no mayor a 30 días calendario.

PERSONAS NATURALES- INDEPENDIENTES * Anexar fotocopia del documento fuente de ingresos (CDT´s, acciones, contratos de arrendamientos, extractos bancarios etc). * Fotocopia de la licencia de funcionamiento o del permiso de uso vigente del establecimiento comercial. Certificado de Cámara de Comercio, si posee registro Mercantil. * Los transportadores deberán aportar fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehiculo y la inscripción a la empresa o la tarjeta de operaciones del caso.

PERSONAS NATURALES- PENSIONADOS * Acreditar otros ingresos diferentes a la pensión. * Certificado de pensión o colillas de pago de la pensión.

PARA TODOS LOS CASOS LOS CERTIFICADOS DE INGRESOS, TRADICIÓN Y LIBERTAD Y CÁMARA DE COMERCIO DEBERAN SER EN ORIGINAL. SI POSEE BIEN RAÍZ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN EXPEDIDO CON ANTELACIÓN NO MAYOR DE 30 DÍAS CALENDARIO QUE NO POSEA AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR Y/O PATRIMONIO DE FAMILIA Y/O EMBARGOS.

PERSONAS JURIDICAS * Certificado de Existencia y representación con fecha no mayor a 30 días calendario. * Balance General y estado de pérdidas y ganancias (firmado por Contador Público del último periodo contable). * Fotocopia de la última Declaración de Renta. * Fotocopia de la cédula del Representante Legal. * Si la empresa tiene menos de un año, se debe anexar documentos de los socios que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y sus capacidades de pago.

TARIFAS PARA ESTUDIO DE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO Consigne el valor del estudio en cualquiera de las oficinas de BANCOLOMBIA CUENTA CORRIENTE a nombre de ORGANIZACION MANANTIAL SAS. No. 85776737441

VALOR DEL ESTUDIO: CANONES ENTRE $ 0 A $ 499.999 $ 20.000. CANONES DE $ 500.000 EN ADELANTE 5% MAS IVA.